贝壳上市 贝壳上市 a股

一边高调上市，一边再次传出启动新一轮大裁员的消息。在社交平台，有大量贝壳员工现身说法表示裁员情况属实，在社交平台上大量认证为贝壳员工的用户表示自己被裁。

作者｜赵李广

出品｜互联网最前线

近日，贝壳敲响港交所上市钟声的同时，再次陷入了裁员风波。

5月11日，贝壳找房在港上市，当天收涨2.5%，市值为1128亿港元，美股、港股双重上市之际，贝壳却又传出裁员消息。据晚点财经报道，贝壳已经对所有业务线和产研、运营、中后台启动裁员。

▲贝克找房IPO

早在2021年9月，就有消息称贝壳考虑赴港上市，并计划筹资约20亿港元，但随后贝壳方面否认了该传闻。

8个月过后，传言成真。然而一边高调上市，一边再次传出启动新一轮大裁员的消息。在社交平台，有大量贝壳员工现身说法表示裁员情况属实，在社交平台上大量认证为贝壳员工的用户表示自己被裁。

目前，这一轮裁员传闻尚未得到贝壳官方的回应与证实。

内忧外患的贝壳

当下的房地产行业阴云密布，从五道红线，再到全国各地密集出台的房地产调控政策，高层房住不炒的决心依然坚定。

在这样的背景下，贝壳的业务明显受到冲击。财报显示，2021年，贝壳全年净亏损达5.25亿元，综合毛利率由2019年的24.5％降至2021年的19.6％。

营收放缓之际，贝壳的盈利情况也不容乐观。2021财年贝壳净利润分别为-5.25亿元，上年同期为27.78亿元，同比大幅下降了118.87%。

贝壳利润方面的窘况，进一步体现在公司的毛利率水平上。2019财年至2021财年，贝壳毛利率分别为24.49%、23.92%和19.59%。

贝壳CFO徐涛对此解释称，毛利率下降一方面是贡献利润率较低的新房交易服务在收入结构中的占比持续提高；另一方面是链家经纪人的固定人工成本及交易支持人员的人工成本占比上升，导致存量房交易的贡献利润率下降。

与此同时，贝壳的经营产生的现金流也出现大幅缩水，2020年贝壳的经营性现金流量净额为93.62亿元，2021年该项指标则降至35.95亿元，减少了约2/3。贝壳现金流量净额的大幅减少，让其经营压力进一步增大。

此外，作为房地产经纪行业重要参考指标之一的成交额，贝壳也开始显现颓软的迹象。财报显示，2019财年至2021财年，贝壳分别取得2.13万亿、3.50万亿和3.85万亿元的GTV。虽GTV总体呈现增长趋势，但增速明显下降，从84.5%下降至64.5%，再大幅跌至10.1%。其中，贝壳2021财年第三季度、第四季度的成交额更是接连下跌。

▲贝克找房

近一年时间，贝壳过得并不顺利，接连遭遇了创始人左晖因病辞世、反垄断风波、公司遭到浑水做空、美股股价一路下跌等变故。4月22日，贝壳又被美国SEC列入“预摘牌”名单，贝壳对此表示公司一直在积极寻求可能的解决方案，以最大程度地保护股东的利益。

此外，贝壳还因违规被点名。5月12日，国家计算机病毒应急处理中心公布的18款存在隐私不合规行为的移动App名单中，贝壳找房位列其中，具体违规内容为未向用户明示申请的全部隐私权限，涉嫌隐私不合规。

不难看出，左晖离世这一年，贝壳经历着重重危机，正如CFO徐涛所称“2021年的感受是前所未有的难。”

首席科学家将离职是假消息

在离职风波中，有媒体报道，贝壳技术副总裁首席科学家叶杰平或将因此离职。据了解，叶杰平此前是滴滴副总裁、AI Labs负责人，2020年10月入职贝壳，一手组建了人工智能科技中心。

经互联网最前线向叶杰平本人确认，此报道为不实信息。

近年来网传贝壳有过好几轮裁员，2022年3月份，贝壳启动了新一轮裁员，涉及二手和新房交易服务事业群，部分主管接到通知需要优化部门10%的员工。

“此外，去年10月以来，已经有20多名中层、高层陆续离职，包括一名金融副总裁、两名总经理，另有高级总监和总监等，部分管理层放弃期权离开。”相关媒体报道还提到，上一轮优化主要是一线房产经纪人，合计优化总数超过3万人，平台职能部门大约2000人。

2021年底贝壳回应称，“2021年以来，行业环境发生较大变化，公司对上海地区金融等部分业务进行调整。”2022年3月23日，贝壳再次回应，受疫情防控常态化影响，贝壳各城市进行组织动态调整，不存在比例、数量等要求。同时，公司在发力租赁、家装、家居等领域业务，为员工提供内部转岗机会。

不论贝壳怎样回应，贝壳经纪人数量减少已是板上钉钉的事实。财报显示，截至去年年末，贝壳旗下的经纪人数为45.45万人，同比减少7.8%，活跃经纪人人数超过40.6万人，同比下降8.7%；去年年中，贝壳经纪人的数量为54.86万人。这意味着，仅仅去年后半年就有近10万名经纪人从贝壳离开。

经纪人大量“出走”的同时，贝壳的大批门店也已关停。去年6月末，贝壳的门店数为52868家；到了12月末，贝壳的门店数降至51038家，换言之，贝壳半年减少了1830家门店。

此外，贝壳董事长彭永东在全年财务业绩电话上表示，2021年底，贝壳“一体两翼”战略升级，“一体”即存量房和新房交易业务，“两翼”指家装家居及普惠居住业务。

整体上来看，贝壳“一体两翼”战略呈一攻一守之势，目前还没有明显成果，未来依旧充满不确定性。

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

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