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最近这几天，相信大家都被高铁新城10周年刷屏了，高铁新城经历了10年的发展，板块界面、配套都有了巨变，当然房价也都涨了一大波。2015年板块内新盘均价约8000元/m2,现在二手房挂牌均价早已突破了3万/m2，最早买入的那一批业主，把红利吃的透透的。

对于大多数的购房者而言羡慕的同时也想抓住城市发展红利，可是楼市纷繁复杂，每个板块也都各有利好，究竟该怎么买房？对于这个问题，答案始终如一，那就是买核心！

在苏州，谈到核心，所有人的第一反应一定是园区，但是园区的发展已经迎来爆发期，而且没地，上车门槛高，让人望而却步。所幸，苏州还有一个“新园区”，这就是一脉承袭园区经验的“苏相合作区”。1月12日，苏相也迎来发展十周年， 2022年是新园区挂牌迎来的首个新年，苏相合作区用亮眼的成绩和瞩目的兑现让下一个10年虎力全开！

01亮成绩单！挂牌首年，新园区虎气冲天

揭牌一年，苏相合作区发展有多爆？

1月11日，苏州工业园区苏相合作区党工委（扩大）会议，透露了苏相合作区2021年的建设成绩。

总体经济总值数据显示，苏相合作区2021年完成工业总产值368.3亿，同比增长26.4%，工业投资29.95亿元，同比增长9.1%，完成注册外资1亿美元，同比增长36.8%，社会经济发展势头良好，跨越发展动能初显。

产业招商方面着力引进总部型、龙头型项目完成签约项目116个其中62个产业项目、54个科创项目，合计总投资144.6亿元，超5亿元项目9个。包括嘉盛半导体、航天科工空天动力技术、研究院、日本大福自动搬送设备等多家投资大、亩均产出高的国内外知名企业。

筑巢引凤栖！高附加值的制造业带来众多高端人才，他们对于高端居住、教育、商业、文化的需求又推动配套设施提升！

02配套兑现！新苏相迈入发展快速道，虎力十足

随着产业布局的逐渐深化，苏相合作区的交通、商业、学校都全速推进兑现，火力全开！

要想富，先修路，新园区的交通愈发完善，南天成路西延工程（21年2月通车）和漕湖大道改扩建工程一标段（S228至御窑路地面段）（21年8月通车），大大缩减了与高铁新城、高铁北站的距离，进一步享受上海外溢利好；而且轨交4//12号线（规划中）贯通,全部经过苏相合作区！多维交通立网，顺达内外享便捷从容人生。

教育上，全面对接园区星字头学校。去年区内第一所九年制学校漕湖学校和星湾学校官宣结对，意味着在苏相就能享受到园区级别优质教育资源，2022年荟同学校、漕湖幼儿园分园也在加速落地中，一站式全龄层教育高地，护航家庭璀璨成长。

医疗服务是衡量业主居住幸福指数的一把重要标尺，2022年苏相医疗服务也将迎来爆发落地。21年，苏相合作区分别启动了对漕湖街道社区卫生服务中心、漕湖花园社区卫生服务站的升级改造，将于2022年改造完成。补齐医疗卫生短板，为家人的安康保驾护航。

商业休闲方面，永昌汇商业街、漕湖综合文体中心、体育公园等一大批配套设施，2022年将逐步落地。永昌汇商业街，总投资3.3亿，占地30亩，用传统结合现代的苏式风格，未来又将是个打卡地，已经开始动工！漕湖综合文体中心已完成方案及施工图设计招标，动工在即。体育公园项目21年也已签约，将于2022年底竣工交付。

03置业必选！苏相首个新中式低密园林，红红虎虎

随着2022利好加速兑现，产业、技术、人才、配套等的不断导入与完善苏相合作区如虎添翼，“下一个园区”的蓝图红利爆发在即！而作为由雅居乐和新城携手打造的区域内首个也是仅此一个新中式的楼盘雅樾澜庭，以新中式、江南园林、低密洋房成为区域内品质人居天花板，备受热捧！

项目整体规划低密洋房和瞰景高层，约1.8的容积率在市场上很难得，同时在园林造诣上师法网师园，将七艺琢园，五进九景的江南园林理念与文化内涵，融入示范区营造之中，实景呈现当代城市里的一方诗雅园林居境。

整座园林社区，采用“一环两轴三园”的规划布局，约600米环形步道，串联两条核心景观轴，移步异景漫享休闲日常。同时项目打造五进归家礼序，从府门到入户大堂让每一次归家都是一场礼仪盛宴。

项目不仅园林功力深厚，业主的休闲配套也做到了超配加码！打造北苏州首座儿童主题会所“博雅书院”，会所内设有放映厅、亲子书吧、国学课堂等多重配套设施呵护孩童成长；社区内还打造了儿童专属游乐园飞鸟园，包含书香森林、认知园、治愈花园三大园林景观组团，这里将是孩子们的第二课堂。更有儿童成长馆、健康生活馆、茶室、邻里交流馆、书画馆9大架空层空间，未来业主们在这里的生活将精彩纷呈。

苏州·新城·雅居乐·雅樾澜庭

建面约93-103m²

12#雅致高层 火爆热销

建面约118m²低密洋房

3#7#即将加推

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

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